Energooszczędność publicznie użyteczna

Kompleks biurowy przy ul. Sikorskiego w Gorzowie Wielkopolskim
Fot. BuildDesk

Urzędy, obiekty służby zdrowia, szkoły i biura zużywają ponad 6% całej energii wykorzystywanej w Polsce. Rosnące ceny eksploatacji budynków oraz możliwość ubiegania się o dofinansowanie działań termomodernizacyjnych, skłaniają władze miejskie oraz zarządców nieruchomości do korzystania z usług doradców energetycznych oraz przeprowadzenia modernizacji obiektów użyteczności publicznej.

Firma BuildDesk Polska, ekspert w dziedzinie efektywności energetycznej doradza Zakładowi Ubezpieczeń Społecznych w Gorzowie Wielkopolskim, jak przeprowadzić termomodernizację należących do niego budynków. Przeprowadzone badanie dotyczyło czterech obiektów: przy ul. Sikorskiego w Gorzowie Wielkopolskim, przy ul. Witosa oraz dwóch przy ul. Lipowej w Sulęcinie. Audyty energetyczne budynków zostały przygotowane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 14 lutego 2008 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego (Dz.U. 2008 nr 33, poz. 195).

Kompleks biurowy przy Sikorskiego
Budynek przy ul. Sikorskiego w Gorzowie Wielkopolskim jest budynkiem komunalnym, użyteczności publicznej o charakterze wolnostojącym. Składa się z dwóch obiektów połączonych w jeden kompleks biurowy. Oba budynki wykonane są w konstrukcji szkieletowej. Wentylacja budynku realizowana jest w sposób naturalny, poprzez nieszczelności okienne oraz przewietrzanie. Zużyte powietrze odprowadzane jest w sposób grawitacyjny do pionów wentylacyjnych.

Kubatura budynku wynosi 22206,60 m³ w tym 16928,19 m³ to kubatura części ogrzewanej. Powierzchnia ogrzewana wynosi 5736,43 m². W kompleksie biurowym znajduje się 221 pomieszczeń, które są użytkowane przez 357 osób.

Proponowana przez BuildDesk Polska modernizacja energetyczna budynku powinna obejmować termorenowację stropodachu wentylowanego, stropu nad garażem podziemnym oraz stropu przeźroczystego nad salą obsługi klienta. Konieczna jest również izolacja termiczna ścian zewnętrznych, modernizacja kotłowni centralnego ogrzewania oraz instalacja solarna, które służyłyby jako odnawialne źródło ciepła do przygotowania ciepłej wody użytkowej. Zaproponowane działania pozwolą zaoszczędzić rocznie 44332 zł. Łączny koszt inwestycji to 1148424 zł.

Międzywojenny budynek z podpiwniczeniem
Budynek przy ul. Witosa w Sulęcinie w województwie lubuskim jest budynkiem komunalnym, użyteczności publicznej o charakterze wolnostojącym. W pierwotnym kształcie wybudowany w okresie międzywojennym obiekt, posiadał dwie kondygnacje z podpiwniczeniem na całej powierzchni. W 1996 roku został jednak rozbudowany poprzez dodanie części budynku o trzech kondygnacjach. Wentylacja budynku realizowana jest w sposób naturalny, poprzez nieszczelności okienne oraz przewietrzanie. Zużyte powietrze odprowadzane w sposób grawitacyjny do pionów wentylacyjnych.

Kubatura budynku wynosi 7501,38 m³, podczas gdy powierzchnia netto, równa powierzchni ogrzewania – 2216,45 m². Znajdują się tu 92 pomieszczenia, w których pracuje łącznie ponad 80 osób.

Proponowane działania opierają się na dociepleniu dachu i izolacji ścian zewnętrznych. Konieczna jest instalacja odnawialnego źródła ciepła do przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz modernizacja kotłowni centralnego ogrzewania. Inwestycja, która ma wynieść prawie 373 tys. zł pozwoli oszczędność ponad 42 tys. zł w skali roku.

Termomodernizacja lokalnego źródła ciepła spowoduje zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię, aż o ponad 41%, czyli znacznie przekroczy minimalny próg, ustalony przez Lubuski Regionalny Program Operacyjny na lata 2007–2013.

Koszarowa zabudowa
Dwa wolnostojące, jednokondygnacyjne budynki przy ul. Lipowej w Sulęcinie w woj. lubuskim są budynkami komunalnymi, użyteczności publicznej. Zostały wzniesione w 1939 roku, w technologii tradycyjnej. Budynki stanowią kompleks zabudowy koszarowej. Wentylacja jest realizowana mechanicznie przez kanały nawiewno-wywiewne.


Wolnostojące, jednokondygnacyjne budynki przy ul. Lipowej w Sulęcinie
Fot. BuildDesk

Kubatura jednego budynku wynosi 2184,84 m³, z czego prawie połowa jest ogrzewana. Powierzchnia netto jest równa 573,48 m², 391,60 m2 wynosi powierzchnia ogrzewana. Budynek składa się tylko z siedmiu pomieszczeń. Dane techniczne drugiego obiektu są zbliżone.

Termomodernizacja pozwoliłaby łącznie na obu budynkach oszczędzić rocznie ponad 60 tys. zł. Proponowane działania powinny obejmować termorenowację dachu, izolacji ścian zewnętrznych oraz modernizację stolarki okiennej. Łączny koszt tej inwestycji dla jednego budynku to około 175,7 tys. zł.


Budynek przy ul. Witosa w Sulęcinie
Fot. BuildDesk

Łączne efekty przyjętych rozwiązań modernizacyjnych
Łącznie koszt inwestycji obejmujący cztery obiekty wynosi 1872425 zł. W ciągu roku możliwe jest osiągnięcie aż 146878 zł oszczędności. Termomodernizacja może zmniejszyć emisję CO₂ o prawie 44% w przypadku budynku znajdującego się w Gorzowie Wielkopolskim, o ponad 60% w przypadku budynku przy ul. Witosa oraz aż o ponad 70% w przypadku budynków na ul. Lipowej.

Każdy z warunków koniecznych do otrzymania dofinansowanie na potrzeby termomodernizacji, przyznawanego z Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007–2013, został spełniony.

Co dalej?
Konsulting energetyczny to dopiero początek pracy na drodze do energetycznej efektywności. Następnym ważnym działaniem musi być przygotowanie studium projektowego. Po jego weryfikacji i akceptacji powinny zostać przygotowane kosztorysy na bazie Katalogów Scalonych Nakładów Rzeczowych. Mając gotowe projekty i kosztorysy można przystąpić do przygotowania harmonogramów prac budowlanych oraz planów finansowania.

Kolejnym krokiem jest decyzja w sprawie sposobu finansowania przedsięwzięcia. W omawianym przypadku Inwestor zdecydował się na przygotowanie wniosków o dofinansowanie w ramach działania 3.2 Poprawa jakości powietrza, efektywność energetyczna oraz rozwój i wykorzystanie odnawialnych źródeł energii Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007–2013. Jednakże oprócz tej ścieżki istnieje jeszcze kilka innych sposobów na finansowanie działań zmierzających do zmniejszenia zużycia energii w budynkach.


CZYTAJ WIĘCEJ

Dom ekologiczny znaczy ekonomiczny
Architektura budynku a jego energooszczędność: na co zwracać uwagę?
Jak budować, żeby zarabiać - ściany z silikatów a domy energooszczędne
Inwestuj w rozwiązania energooszczędne i obniż rachunki za dom nawet o 40%
Domy energooszczędne oczami ekspertów - projekty domów LIPIŃSCY DOMY
Zakończył się konkurs "Zbuduj z nami swój komfortowy dom"
Od stycznia 2014 r. nowe budynki będą bardziej energooszczędne

---