Systemy termoizolacyjne Remmers w ekskluzywnych mieszkaniach w Berlinie
Odpadające tynki, samosiejki drzew w rynnach, szkody wilgociowe na cokołach i rdzewiejące betonowe pokrycia konstrukcji dachowej - tak wyglądał opuszczony na dwadzieścia lat olbrzymi kompleks w dzielnicy Berlina - Dahlem, rozpościerający się na około 56.000 metrach kwadratowych. Siedem zabytkowych budynków z lat 30-tych XX wieku zostało odnowionych z wykorzystaniem systemów firmy Remmers.
Realizacją inwestycji zajęły się dwa wiodące niemieckie przedsiębiorstwa planistyczno-inwestycyjne w dziedzinie zabytków: Prinz von Preussen Grundbesitz AG z Bonn oraz Terraplan Grundstücksentwicklungs GmbH z Norymbergii. Ich wspólny projekt nazwano: "The Metropolitan Gardens" - ekskluzywne mieszkania w zabytkowej dzielnicy Berlina. Cel inwestycji był jasny: pełna renowacja i wierna w szczegółach rekonstrukcja, jak również odbiór techniczny przez TÜV uwieńczony oznaczeniem "Green Monument", przyznawanym za najwyższy poziom oszczędności energetycznej zabytków. Nie dziwi zatem fakt, że reprezentacyjne mieszkania klasy Finest-Living, w których cena metra kwadratowego waha się między 4.500 a 4.900 Euro, natychmiast znalazły nabywców. Historyczne budynki, eksponowana lokalizacja, indywidualny charakter stylowych mieszkań i wyjątkowe osiągnięcia w rzemiośle restauratorskim podczas remontu stanowiły cechy wyróżniające te obiekty na przeżywającym obecnie hossę berlińskim rynku nieruchomości.
Plan renowacji
Dr Rudolf Plagge - Kierownik Fizyczno-Budowlanego Laboratorium Badawczo-Rozwojowego Instytutu Klimatologii Budowli na Uniwersytecie Technicznym w Dreźnie, otrzymał zlecenie na przeprowadzenie analizy stanu budowli oraz na jej badanie higrotermiczne. Obok szeroko zakrojonych pomiarów i badań prowadzonych na obiekcie istotne właściwości higroskopijne i termiczne materiałów obiektu (cegły zewnętrzne i wewnętrzne oraz zaprawa, kamień naturalny i beton) zostały przebadane z naukowego punktu widzenia. Na tej podstawie, we współpracy z działem Fachplanung firmy Remmers opracowano koncepcję renowacji zabytkowych budynków, uzupełnioną o projekt hydroizolacji.
Ponadto należało wyjaśnić, który z systemów termoizolacji wewnętrznej spełni stawiane wymagania. W związku z tym dostępne systemy zostały przeanalizowane metodą symulacji higrotermicznej z zastosowaniem brzegowych parametrów realnego klimatu, a następnie ocenione. Badano materiały termoizolacyjne o różnej wydajności kapilarnej, przy różnym udziale procentowym kondensatu. W rezultacie w uzgodnieniu między inwestorem, konserwatorem zabytków, biurem architektonicznym i naukowcami z dziedziny fizyki budowli, na 6.500 m² zastosowano system termoizolacji wewnętrznej iQ-Therm oraz płyty krzemianowo-wapienne firmy Remmers. Natomiast do renowacji betonu oceniono kilka różnych systemów, przy czym zależnie od wymagań zastosowano różne metody naprawy. System naprawczy do betonu Remmers Betofix R4 zdał ten test przydatności we wszystkich kategoriach i w związku z tym znalazł zastosowanie.
Termoizolacja wewnętrzna:
Charakterystyczny wygląd chronionej jako zabytek elewacji z występującym miejscami kamieniem naturalnym z krensheimskiego wapienia muszlowego miał zostać utrzymany; w związku z tym w grę wchodziła tylko termoizolacja wewnętrzna. Podczas rzemieślniczej realizacji zadania ze szczególną starannością należało opracować miejsca styku elementów budowlanych, takich jak stropy, ściany wewnętrzne, słupy, dźwigary stalowe, aby w każdym wypadku uniknąć uszkodzeń. Uwzględnić należało również inne cechy charakterystyczne istniejącej elewacji, wraz z jej paroszczelnymi elementami z kamienia naturalnego.
Naprawa betonu:
Stropy z betonu specjalnego, mającego w swoim czasie chronić przed odłamkami podczas możliwych bombardowań, były w złym stanie. Tutaj należało opracować specjalną metodę rzemieślniczej renowacji. System naprawy betonów Betofix R4 firmy Remmers zdał test porównawczy różnych suchych zapraw PCC we wszystkich badanych kategoriach. Umożliwia on najprostszą i najbardziej ekonomiczną naprawę betonu, ponieważ między innymi spełnia wymagane parametry już przy zaledwie 10 mm przykryciu zbrojenia.
Hydroizolacja budowli:
W prawie wszystkich budynkach cokoły i mury stykające się z gruntem były zawilgocone i zmurszałe. Jak obszerne było postawione zadanie, unaocznia zużycie materiałów. Hydroizolacja wymagała zastosowania 500 metrów bieżących przepony poziomej z Kiesolu i Kiesolu iK, 10 ton tynku podkładowego Grundputz, 2,5 ton szlamu Sulfatexschlämme i 200 m² uszczelnienia budowli w strefie kontaktu z gruntem, z użyciem mostkujących rysy grubowarstwowych powłok bitumicznych ECO 2K.
Źródło i zdjęcie: Remmers
CZYTAJ WIĘCEJ
Remmers Roman Cement na elewacji kościoła
Remmers w służbie sztuki i historii
DODAJ KOMENTARZ
Wymagane: Zaloguj się aby dodać komentarz | > Zaloguj się |
ZOBACZ TAKŻE
Wykonywanie tynków cienkowarstwowych
Mikroorganizmy na powłokach zewnętrznych
Tynki w apartamentach
Pękający tynk
Termomodernizacja budynków na Ursynowie
PREZENTACJA FIRM
Festool
TEMAT MIESIĄCA
Mamy 30 lat na modernizację wszystkich budynków. Czy Polska na tym skorzysta?Zgodnie z założeniami nowej dyrektywy, państwa członkowskie UE muszą opracować długoterminową strategię renowacji budynków, zarówno publicznych jak i prywatnych. Plan jest taki, by do 2050 roku wszystkie budynki w Polsce były budynkami o niemal zerowym zużyciu energii (tzw. standard nZEB). Założone plany powinny zawierać także cele pośrednie, które zrealizujemy w latach 2030 i 2040. Czytaj więcej
RAPORTY I ZESTAWIENIA
Raport o budowie domów w Polsce. Jakie budują Polacy?
Wyniki najnowszego "Raportu o budowie domów w Polsce" przygotow...
Wykonywanie tynków specjalnych
Poradnik stanowi obudowę dydaktyczną programu jednostki moduł...
Raport specjalny: Ocieplenie domu
Zimowe miesiące to okres, w którym szczególnie docenimy dobrz...
Jakie są styropiany do ociepleń? Teoria, a praktyka
Wnikliwi inwestorzy często zadają pytanie, jaki styropian wybr...
Raport specjalny: Farby ścienne
Przemalowanie ścian na zupełnie nowy kolor to jeden z najprost...
Aktualna sytuacja i perspektywy branży budowlanej w Republice Kazachstanu
Opracowanie rynkowe sporządzone na zamówienie Wydziału Promoc...
Krucho z wiedzą wykonawców ociepleń o wymogach prawa budowlanego
Wyniki III fali badania TNS Pentor Poznań nt. rynku ociepleń w...
Więcej kleju w kleju? Negatywne wyniki. Nie tylko
7 próbek na 25 przebadanych klejów do styropianu nie spełnia ...
Jak brudzi się elewacja?
Materiałami najczęściej stosowanymi do wykonania wierzchniej ...
NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
Błędy w wykonawstwie prac ociepleniowych
Wskazówki dla wykonawców tynków maszynowych
Błędy wykonawcze tynków gipsowych
Tynki gipsowe - nowa jakość ścian i sufitów
Uwaga - czarny styropian!
Tynki maszynowe w okresie zimowym
Urządzenia do nakladania tynków
Szlachetna alternatywa
Nowoczesne tynkowanie
Wykonywanie tynków cienkowarstwowych
Ocieplanie wełną mineralną
Ocieplanie ścian budynku z cegły
Tynki cementowo-wapienne. Wykonanie i pielęgnacja
Przyczyny powstawania czarnych smug i przebarwień na powierzchni tynków gipsowych
Usuwanie wykwitów solnych z elewacji
Wysychanie tynków gipsowych
Inwazja kolorów
Błędy w ocieplaniu balkonów
Osuszanie z wilgoci technologicznej
Pielęgnacja i suszenie tynków gipsowych
JEGER - farby i efekty dekoracyjne do ścian
Eksploatacja maszyn tynkarskich
Polepszenie właściwości zapraw - recepty
Korozja biologiczna elewacji budynków
Tynki gliniane - trwałe i naturalne
Szkolenia dla branży tynkarskiej
Tynk dla wymagających inwestorów. Knauf MP 75L Diamant
Tapety z włókna szklanego
System urządzeń wspomagających pracę z płytami g-k
Idealnie gładka powierzchnia