Przeglądy, konserwacja i remonty elewacji
Łatwość aplikacji, proste wykonanie i niewielki ciężar jednostkowy bezspoinowego systemu ociepleń – ETICS sprawiają, że jest to najbardziej powszechna forma poprawy izolacyjności termicznej budynków. Eksperci szacują, że trwałość tych systemów wynosić powinna ok. 30 lat, pod warunkiem przeprowadzania systematycznych, okresowych przeglądów i wykonywania niezbędnych napraw. Tomasz Jarzyna, Product Manager w firmie Baumit, wyjaśnia, kiedy dokonywać przeglądów stanu fasady.
Fot. Baumit
Fot. Baumit
W miarę upływu czasu typowa elewacja wykończona cienkowarstwowym tynkiem strukturalnym w naturalny sposób pokrywa się cząsteczkami brudu. Przyczynia się do tego zarówno struktura tynku typu kornik lub baranek, jak i ładunek elektrostatyczny elewacji. Częstotliwość przeglądów konserwacyjnych zależna jest także od usytuowania budynku i stopnia narażenia elewacji na uszkodzenia. Intensywnym przeglądom powinny podlegać budynki lub ich fragmenty znajdujące się w strefach obciążonych silnym ruchem pojazdów lub ruchem pieszych. Ta sama zasada dotyczy budynków usytuowanych w strefach o szczególnym oddziaływaniu środowiska zewnętrznego.
Stopień oceny zabrudzenia elewacji powinien być określony przez odpowiedniego specjalistę, a każdy przypadek powinien być potraktowany indywidualnie. Okresowe sprawdzanie stanu elewacji pozwala także szybko reagować w momencie stwierdzenia porażenia mikrobiologicznego algami lub grzybami. Warto pamiętać, że zaniechanie prac konserwacyjnych, pozostawienie zabrudzeń lub rozwijających się mikroorganizmów obniża rynkową wartość obiektu, może mieć negatywny wpływ na zdrowie mieszkańców, a przede wszystkim zmniejsza skuteczność ocieplenia – poprzez powstające uszkodzenia zarówno powłok zewnętrznych, jak i materiału termoizolacyjnego.
Ocena stanu elewacji pod kątem występowania zanieczyszczeń mechanicznych takich jak: kurz, brud czy oleje, a także biologicznych powinna być dokonywana przynajmniej raz w roku. W przypadku budynków o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m2 lub o powierzchni dachu powyżej 1000 m2 – co najmniej dwa razy w roku, w terminie do 31 maja oraz do 30 listopada. W razie stwierdzenia powyższych objawów zaleca się, w zależności od występowania istniejącego zanieczyszczenia, natychmiastowe przystąpienia do prac związanych z usunięciem zanieczyszczeń z powierzchni i przywróceniem pierwotnego wyglądu elewacji.
Najprostszym i najtańszym sposobem walki z zabrudzeniem fasady jest jej mycie wodą z dodatkiem środka do czyszczenia pod ciśnieniem, przy rozproszonym strumieniu. W przypadku stwierdzenia, że elewacja budynku wykazuje oznaki porażenia należy przede wszystkim usunąć istniejące kolonie grzybów i pleśni z powierzchni elewacji, o ile to możliwe zlikwidować warunki sprzyjające ponownemu ich rozwojowi, a także zabezpieczyć elewację przed potencjalnym zakażeniem wtórnym. Warto pamiętać, że koszty zwlekania z pielęgnacją elewacji mogą okazać się znacznie wyższe od zabiegów usunięcia organizmów podczas okresowej konserwacji.
Tomasz Jarzyna,
Product Manager w firmie Baumit
Źródło: Tynki, nr 3 (16) 2012
CZYTAJ WIĘCEJ
Wiosenne remonty - sprawdzamy stan elewacji
Rewitalizacja Oficyny Pałacu Pugetów w Krakowie
Malfarb radzi: jak samodzielnie pomalować elewację?
Konserwacja i remont elewacji
Domowe remonty - z ekipą czy bez?
Inspiracje z natury: cedrowa elewacja
Tynki zewnętrzne - odświeżone i zadbane
Lato sezonem domowych remontów
DODAJ KOMENTARZ
Wymagane: Zaloguj się aby dodać komentarz | > Zaloguj się |
ZOBACZ TAKŻE
Wskazówki dla wykonawców tynków maszynowych
"Antyczna" technika tynkowania
System Śnieżka ze styropianem
Maszynowe tynkowanie Cekolem
Unikalna masa Anticco
PREZENTACJA FIRM
Festool
TEMAT MIESIĄCA
Mamy 30 lat na modernizację wszystkich budynków. Czy Polska na tym skorzysta?Zgodnie z założeniami nowej dyrektywy, państwa członkowskie UE muszą opracować długoterminową strategię renowacji budynków, zarówno publicznych jak i prywatnych. Plan jest taki, by do 2050 roku wszystkie budynki w Polsce były budynkami o niemal zerowym zużyciu energii (tzw. standard nZEB). Założone plany powinny zawierać także cele pośrednie, które zrealizujemy w latach 2030 i 2040. Czytaj więcej
RAPORTY I ZESTAWIENIA
Raport o budowie domów w Polsce. Jakie budują Polacy?
Wyniki najnowszego "Raportu o budowie domów w Polsce" przygotow...
Wykonywanie tynków specjalnych
Poradnik stanowi obudowę dydaktyczną programu jednostki moduł...
Raport specjalny: Ocieplenie domu
Zimowe miesiące to okres, w którym szczególnie docenimy dobrz...
Jakie są styropiany do ociepleń? Teoria, a praktyka
Wnikliwi inwestorzy często zadają pytanie, jaki styropian wybr...
Raport specjalny: Farby ścienne
Przemalowanie ścian na zupełnie nowy kolor to jeden z najprost...
Aktualna sytuacja i perspektywy branży budowlanej w Republice Kazachstanu
Opracowanie rynkowe sporządzone na zamówienie Wydziału Promoc...
Krucho z wiedzą wykonawców ociepleń o wymogach prawa budowlanego
Wyniki III fali badania TNS Pentor Poznań nt. rynku ociepleń w...
Więcej kleju w kleju? Negatywne wyniki. Nie tylko
7 próbek na 25 przebadanych klejów do styropianu nie spełnia ...
Jak brudzi się elewacja?
Materiałami najczęściej stosowanymi do wykonania wierzchniej ...
NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
Błędy w wykonawstwie prac ociepleniowych
Wskazówki dla wykonawców tynków maszynowych
Błędy wykonawcze tynków gipsowych
Tynki gipsowe - nowa jakość ścian i sufitów
Uwaga - czarny styropian!
Urządzenia do nakladania tynków
Tynki maszynowe w okresie zimowym
Szlachetna alternatywa
Nowoczesne tynkowanie
Wykonywanie tynków cienkowarstwowych
Ocieplanie wełną mineralną
Ocieplanie ścian budynku z cegły
Tynki cementowo-wapienne. Wykonanie i pielęgnacja
Przyczyny powstawania czarnych smug i przebarwień na powierzchni tynków gipsowych
Usuwanie wykwitów solnych z elewacji
Wysychanie tynków gipsowych
Inwazja kolorów
Błędy w ocieplaniu balkonów
Osuszanie z wilgoci technologicznej
Pielęgnacja i suszenie tynków gipsowych
JEGER - farby i efekty dekoracyjne do ścian
Eksploatacja maszyn tynkarskich
Polepszenie właściwości zapraw - recepty
Korozja biologiczna elewacji budynków
Tynki gliniane - trwałe i naturalne
Szkolenia dla branży tynkarskiej
Tapety z włókna szklanego
Tynk dla wymagających inwestorów. Knauf MP 75L Diamant
System urządzeń wspomagających pracę z płytami g-k
Idealnie gładka powierzchnia