Docieplenie budynku na Olbrachta

Widok ogólny budynku
Fot. TYNKI

Przed przystąpieniem do ocieplania elewacji należało usunąć istniejące docieplenie ścian o grubości 2 cm oraz warstwę kleju i zaprawy.

Budynek położony jest wśród zwartej zabudowy śródmiejskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie innych budynków mieszkaniowych.

Budynek jest obiektem wolnostojącym, czterokondygnacyjnym i podpiwniczonym. Ściany parteru i pięter zostały ocieplone płytami ze styropianu EPS 070 040 grubości 10 cm o współczynniku
? = 0,031 W/mK. Należało docieplić również ściany w loggiach. Ściany cokołu docieplono płytami ze styropianu EPS 070 040 grubości 6 cm o współczynniku ? = 0,031 W/mK i wykończono płytkami ceramicznymi mrozoodpornymi.

Kolorystykę tynków oparto na systemie Bolix Sit 2KA (tynk silikonowy, faktura kaszy). Na parterze budynku wykonano boniowanie – pasy o szerokości 3 cm tynk gładki, bez faktury kaszy, szerokość boni 37 cm.

Glify okienne ocieplono styropianem grubości 2 cm o współczynniku ? = 0,031, natomiast stropodach wentylowany ocieplono styropianem grubości 16 cm o współczynniku ? = 0,042.



Uwidocznione bonie na parterze budynku
Fot. TYNKI

Budynek docieplono kompletnym systemem dociepleń firmy Bolix, nierozprzestrzeniającym ognia (NRO). W efekcie jego zastosowania powstała na powierzchni ściany bezspoinowa powłoka o poniższej warstwowości:

• termoizolacja styropianem typu EPS wg Normy PN-EN 13163 (styropian zamocowany do ściany za pomocą zaprawy klejowej i łączników mechanicznych firmy Koelner);
• warstwa zbrojona, zabezpieczająca przed uszkodzeniami mechanicznymi – siatka szklana zatopiona w zaprawie klejowej zgodnie z odnośną Aprobatą Techniczną ITB.
• zewnętrzna wyprawa elewacyjna – tynk silikonowy.

Prace termomodernizacyjne wykonano dopiero po remoncie balkonów, wymianie balustrad na nowe, montażu daszków nad balkonami nad ostatnią kondygnacją i nad wejściami. Podczas prac szczególną uwagę zwrócono na trwałość podłoża, które musiało być nośne, czyste, suche, związane i pozbawione elementów zmniejszających przyczepność materiałów mocujących warstwę izolacji termicznej, a także wolne od nalotów i wykwitów. Wykonawcy z Grupy Dociepleniowej Górnich & Kuśmierski zadbali również o to, aby podłoże było równe i płaskie. Zakres robót przygotowawczych ustalono z inwestorem (Wspólnotą Mieszkaniową) i Inspektorem Nadzoru.


Fot. TYNKI

Wszelkie pęknięcia występujące w grubości tynku należało jeszcze przed przystąpieniem do prac przygotowawczych wypełnić stosownym preparatem szczepnym. Tynki odspojone usunięto, a tynki trzymające się podłoża szczotkowano i umyto. Całą powierzchnię tynku po uzupełnieniach i naprawach zagruntowano preparatem wodnym gruntującym. Wykonano również próbę przyklejania styropianiu. Po 3 dniach wykonano próbę jego odrywania. Rozerwanie wystąpiło w warstwie styropianu, a nie kleju, co było prawidłowe.

Po ociepleniu budynku ściany zewnętrzne zachowały odporność ogniową powyżej 60 minut.
Do rozpoczęcia robót przystąpiono dopiero po skompletowaniu dokumentów potwierdzających zgodność użytych materiałów z obowiązującymi przepisami.

„Docieplanie budynku przy ul. Olbrachta 17A trwało niespełna miesiąc. Tak krótki termin robót był możliwy dzięki spełnieniu trzech punktów:

1. dogodne warunki atmosferyczne,
2. kompletność dokumentacji przed inwestycją,
3. optymalna ilość pracowników na budowie, dopasowana do natężenia prac i harmonogramu.

Dzięki temu inwestycje prowadzone przez Grupę Dociepleniową Górnich & Kuśmierski wykonywane są w krótkim terminie, z zachowaniem wysokich standardów jakościowych.” – podsumował Pan Konrad Zagroba – współodpowiedzialny za realizację docieplenia budynku przy Olbrachta.