Historia lubi się powtarzać

Fot. PCB

Grupa Dociepelniowa Górnich&Kuśmierski ze względu na doświadczenie w prowadzeniu inwestycji na obiektach podlegających nadzorowi Konserwatora Zabytków, została wybrana do zrealizowania również tego przedsięwzięcia.

6 kondygnacyjny, wielorodzinny budynek mieszkalny, przy ulicy Siennej 61, wzniesiony w 1900 roku, zbudowany został w technologii tradycyjnej.

Przed przystąpieniem do prac remontowych wykonana została szczegółowa analiza techniczna budynku pozwalająca na precyzyjne zaplanowanie przez wykonawcę prac renowacyjno – ociepleniowo – elewacyjnych.

Opis techniczny budynku:

• powierzchnia zabudowy to 1800 m², z 6 klatkami, o kubaturze 23447m³,
• wysokość budynku z dachem wynosi 23,78m²
• budynek wolno-stojący, jest całkowicie podpiwniczony
• stropodach drewniany, wentylowany, pokrycie dachu 2 x papa na lepiku
• przewody wentylacyjne, murowane
• ściany zewnętrzne tynkowane, tynkiem cementowo – wapiennym, malowane
• rynny oraz rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej
• stolarka okienna drewniana, w dużej części zastąpiona PCV.
• w częściach wspólnych stolarka plastikowa, okna zespolone, dwuszybowe
• drzwi wejściowe wykonane z metalu, dwuszybowe
• podokienniki i inne obróbki blacharskie wykonane ze stali ocynkowanej, balustrady balkonów żelazne
• wyremontowany został cokół budynku
• wyremontowany dach, rynny i rury spustowe,
• widoczne ślady zacieków, pęknięć, odpadający tynk i inne uszkodzenia oraz wysoki stopień zabrudzenia elewacji

Wykonany został audyt energetyczny budynku,a w założeniach projektowych określony został zakres prac remontowych.


Fot. PCB

Ściana frontowa budynku, od ulicy zostanie wyrównana tynkiem cementowo – wapiennym. Zgodnie z zaleceniami Konserwatora Zabytków ściany zewnętrzne od podwórka, z uwagi na ich grubość, zostaną wyrównane styropianem, grubości  2 cm.

Ściany zewnętrze, oficyny drugiej, zostaną ocieplone styropianem grubości 15 cm. Docieplenie od góry będzie polegało na ociepleniu stropu nad ostatnim piętrem. W pomieszczeniach poddasza nieużytkowego na podkładzie z keramzytu zostaną ułożone w dwóch warstwach płyty termoizolacyjne o grubości 16 cm i przykryte folią paro – przepuszczalną, odtworzone zostaną drewniane pomosty technologiczne.

Remont ściany frontowej budynku, wraz z odtworzeniem na niej 15 balkonów, wykonany zostanie w technologii tradycyjnej, polegającej na zbiciu i odtworzeniu uszkodzonych fragmentów tynku wapiennego oraz pomalowaniu go zgodnie z zatwierdzoną przez Konserwatora kolorystyką.

Remont elewacji ścian zewnętrznych oficyn budynku będzie wykonany metodą lekko – mokrą. Projekt oparto o bezspoinowy system ociepleń w technice silikatowej. System złożony jest ze styropianu, mineralnej, wzmocnionej mikrowłóknami, zaprawy zbrojącej i tynku sylikowatego. System zapewnia wysoką odporność na oddziaływanie czynników atmosferycznych oraz wysoką trwałość i estetykę ocieplanej elewacji. System został sklasyfikowany jako nie rozprzestrzeniający ognia, stosowany w budynkach do wysokości 25 m.


Fot. PCB

Wykonawca kierując się swoim doświadczeniem i wiedzą wybrał zasadę stosowania jednolitego systemu ocieplania budynku dającego lepsze warunki gwarancyjne.

W pracach termoizolacyjnych zastosowane zostaną płyty styropianowe – 100 x 50 cm o grubości 12 cm, zaś do renowacji ścian i ościeży okiennych płyty o grubości 2 cm.

Do zbrojenia cienkowarstwowego wybrana została zaprawa zbrojąca Ipos Nr-1 na bazie cementu z mikrowłóknami oraz siatka z włókna szklanego.

Wybór powłoki gruntującej na bazie spoiwa akrylowego oraz powłoki końcowej silikowo – cienkowarstwowej o strukturze baranka, daje dobrą odporność na deszcz, działanie alg i grzybów oraz gwarantuje dobrą paroprzepuszczalność i przepuszczalność CO₂.

Gzyms, listwy przy drzwiach oraz płyty balkonowe od dołu i boków malowane będą bezbarwnym podkładem akrylowym, a następnie farbą Sil – P firmy Bolix, z efektem perlenia – brud i kurz nie przylegają do powierzchni elewacji i zmywane są wraz z deszczem. Pokrycie powierzchni farbą Sil – P daje także możliwość mycia elewacji we własnym zakresie.

Zakończenie prac szacowane jest na koniec sierpnia 2016 r. Odnowioną kamienicę, w pełnej krasie będziemy mogli zobaczyć udając się na letni jeszcze spacer… ulicą Sienną.