Ocieplenia budynku przy Bachmackiej

Prace ociepleniowe przy budynku
Fot. TYNKI

Celem Wspólnoty Mieszkaniowej budynku przy ul. Bachmackiej 5 w Warszawie było zmniejszenie zapotrzebowania energii cieplnej dla potrzeb ogrzewania obiektu. Biuro Projektowe B&K z Nowego Dworu Mazowieckiego doboru grubości warstwy ocieplenia dokonało na podstawie Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6.11.2008 roku, PN-EN 12831:2006 Instalacje ogrzewcze w budynkach oraz PN-EN ISO 13788:2003 Cieplno-wilgotnościowe właściwości komponentów budowlanych i elementów budynku. Na podstawie przeprowadzonych obliczeń przyjęto grubość płyty styropianowej dla ściany zewnętrznej równą 13 cm. Dzięki temu wskaźnik rocznego zapotrzebowania budynku na energię końcową zmniejszy się z 391,60 do 254,40 kWh/(m² * rok) po modernizacji. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną zmniejszy się z 319,5 do 209,7 kWh/(m² * rok) po modernizacji.


Gruntowanie powierzchni
Fot. TYNKI

Budynek zbudowany został w technologii tradycyjnej, ilość kondygnacji 5+1, kubatura części ogrzewanej 11.171 m3. Docieplenia budynku wykonano metodą lekką mokrą w systemie Bolix, w efekcie której powstała na powierzchni ściany bezspoinowa powłoka o warstwowości:

• Termoizolacja – styropian EPS 70 grubości 13 cm, na cokole styropian ekstradowany 13 cm zamocowany do ściany za pomocą zaprawy klejowej Bolix Z i łącznikami mechanicznymi w ilości 4 szt. na 1 m2 ściany. Ściany kondygnacji nadziemnych ocieplone płytami styropianowymi fasadowymi EPS 70 gr. 13 cm, ościeża 3 cm;
• Tkanina zbrojąca z włókna szklanego zabezpieczająca przed uszkodzeniami mechanicznymi – zatopiona w masie klejącej Bolix U;
• Zewnętrzna wyprawa elewacyjna Bolix – tynk silikonowy cienkowarstwowy o ziarnistości 1,5 mm, o fakturze „kasza”.

Podczas prac konieczne było odkopanie ścian piwnic do poziomu –1,20 m. Po ich oczyszczeniu i wyrównaniu wykonano bitumiczną izolację przeciwwilgociową. Następnie wykonano ocieplenie styropianem ekstradowanym gr. 12 cm. Izolację zabezpieczono folią kubełkową. Ściany fundamentów zasypano ziemią niezawierającą odpadów budowlanych, ani korzeni.


Wyrównywanie styropianu
Fot. TYNKI

Spody balkonów zaciągnięto jedną warstwą siatki, wyrównano i pomalowano na biało. Ocieplono również strop na poddasze płytami styropianowymi EPS 100 gr. 15.

Podczas prac ściśle przestrzegano odpowiednich warunków atmosferycznych (temperatura pomiędzy +5°C a +25°C), a także wymagań technicznych (brak nierówności podłoża, brak zapyleń zanieczyszczenia ściany, powierzchnia ściany – sucha), aby zagwarantować trwałość zamocowania powłoki. Zastosowano technologię zgodną z instrukcją ITB nr 418/2007 „Ocieplenie ścian zewnętrznych budynków metodą lekką” z użyciem tynków akrylowych. Do mocowania płyt styropianowych do podłoża stosowano klej Bolix Z, do zamocowania siatki z włókna szklanego stosowano klej Bolix U. Do mocowania termoizolacji stosowano łączniki mechaniczne tworzywowe Wkręt-met .

W części parterowej oraz w miejscach szczególnie narażonych na uszkodzenia mechaniczne zastosowano podwójną warstwę siatki, a narożniki wypukłe wzmocniono aluminiowymi listwami narożnymi. Po związaniu warstwy zbrojącej powierzchnię zagruntowano preparatem Bolix OP (czas schnięcia 24 h). Na powłokę wykończeniową zastosowano silikonową masę tynkarską Bolix R. Wyprawę cienkowarstwową grubości 1,5 mm wykonano ręcznie przy pomocy gładkiej pacy stalowej. Żądaną strukturę osiągnięto poprzez zacieranie nałożonego tynku pacą z tworzywa sztucznego. Cokół budynku pokryto akrylową mozaikową masą tynkarską Marmolit.