Renowacja budynków na Belwederskiej
Jedną z licznych w tym roku inwestycji Grupy Dociepleniowej Górnich & Kuśmierski jest renowacja budynków przy ul. Belwederskiej 36/38 w Warszawie.
Fot. TYNKI
Cztery budynki A-D stanowią fragment zespołu mieszkaniowego powstałego w latach 1935–38. Stylistyka budynków utrzymana jest w nurcie funkcjonalizmu. Pięciokondygnacyjne budynki zrealizowano w konstrukcji murowej, stropy gęstożebrowe Ackermana, stropy wentylowane z płyt panwiowych. Ogólny stan techniczny budynków dobry i dostateczny. Obiekty nie noszą śladów uszkodzeń powstałych wskutek osiadania, ani wyraźnych zawilgoceń. Wykończenie zewnętrze tynkiem wapiennym zacieranym na gładko, na tynku rysunek imitujący układ płyt kamiennych oraz z płytek klinkierowych. W latach 70. wykonano w ramach prac remontowych elewacji dodatkową warstwę zewnętrzną w formie nakrapianego tynku cementowego (tzw. baranek).
Tynkowane części elewacji są w stanie ogólnym dostatecznym i miejscami złym. Widoczne są liczne odparzenia i odspojenia warstw tynkarskich spowodowane oddziaływaniem mocniejszej warstwy zewnętrznej na słaby i zwietrzały podkład wapienno-piaskowy. Zniszczenia tynków są najsilniejsze w miejscach dodatkowo narażonych na korozję i uszkodzenia związane z działaniem wody i różnic temperatur. Miejsca dotknięte w największym stopniu uszkodzenia to: pas pod gzymsem wieńczącym ściany zewnętrzne, naroża budynków w rejonie rur spustowych, miejsc zalewania ścian zewnętrznych w czasie zim wskutek awarii instalacji c.o.. Pod płytami balkonowymi widoczne są wysolenia.
Fot. TYNKI
Obiekty będące przedmiotem inwestycji znajdują się w gminnej ewidencji zabytków prowadzonej przez Biuro Stołecznego Konserwatora Zabytków m. Warszawy. Dodatkowo cały zespół osiedla położony jest w obszarze strefy ochrony istotnych parametrów układu urbanistycznego – Dzielnica Rządowa Belwederska/ Parkowa i znajduje się w strefie ochrony krajobrazu kulturowego skarpy warszawskiej. Cały zespół budynków osiedla przy ul. Belwederskiej 36/38 nie jest natomiast objęty ochroną na podstawie wpisu do rejestru zabytków.
Projekt renowacji budynków przy ul. Belwederskiej nie zakładał ocieplenia ścian zewnętrznych budynków tylko same prace odtworzeniowe elewacji. Podstawą do wykonania projektu były Zalecenia Konserwatorskie Stołecznego Konserwatora Zabytków z dnia 16.10.2009 roku.
Fot. TYNKI
Balkony wchodzące w skład zespołu budynków były w złym stanie technicznym, dlatego prace budowlane obejmują oprócz remontu elewacji (wymiana tynku), również generalny remont balkonów.
Prace renowacyjne dotyczące tynków zakładają wymianę tynków zewnętrznych z odtworzeniem istniejącego boniowania. Usunięto istniejące tynki cementowo-wapienne i wapienno-piaskowe. W celu przygotowania podłoża należało usunąć wszelkie obluzowane i odspojone fragmenty ściany, ścianę oczyszczono, pogłębiono spoiny do głębokości 1 cm. W miejscach ujawnionych rys w ścianie zastosowano wzmocnienie wyprawy tynkarskiej przy pomocy siatki cięto-ciągnionej (Ledóchowskiego) lub stalowej zgrzewanej punktowo. Wyprawę tynkarską wykonano jako tradycyjny grubowarstwowy tynk cementowo-wapienny zacierany na gładko. Następnie tynkowane elewacje pomalowano farbami krzemoorganicznymi do zastosowań elewacyjnych. Stosowano grunty i farby podkładowe wchodzące w skład systemu jednego producenta – firmy Ceresit.
Fot. TYNKI
Stopień uszkodzeń płyt balkonowych był zróżnicowany. Przyczyną uszkodzeń jest zużycie (zniszczenie) warstw izolacji przeciwwodnej balkonów. Należało oczyścić powierzchnie płyt balkonowych z luźnych i odspojonych elementów, ubytki nieprzekraczające powierzchni 10 x 10 cm uzupełniono zaprawą cementową, zaś większe uzupełniono gotowymi mieszankami cementowymi z dodatkiem komponentów uszczelniających, zwiększających elastyczność i przyczepność. Części spodnie i czoła płyt balkonowych obłożono polistyrenem EPS grubości 2 cm w technologii dociepleń lekkiej mokrej i otynkowano cienkowarstwowym tynkiem mineralnym oraz pomalowano farbami krzemoorganicznymi.
W budynkach C i D ściany szczytowe od strony północnej ocieplono styropianem EPS 70 metodą lekką mokrą. Grubość warstwy izolacyjnej dla ściany 10 cm i 8 cm dla cokołu.
„Zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków podczas renowacji budynków przy ul. Belwederskiej należało w maksymalnym stopniu zachować oryginalną substancję obiektów lub odtworzyć je z zastosowaniem tych samych form i materiałów, co było sporym wyzwaniem dla ekipy budowlanej. Istotne było zachowanie charakteru architektury zabytkowej, przynależnej stylistycznie do okresu przedwojennego. Należało więc zadbać o właściwą fakturę i kolorystykę tynków, wzorowaną na materiale oryginalnym. Udało się to doskonale.” – powiedział Pan Adam Górnich, współwłaściciel firmy Grupa Dociepleniowa Górnich & Kuśmierski.
Źródło: Tynki, nr 4 (29) 2014
CZYTAJ WIĘCEJ
Histolith Fassadenkalk - wapienna farba fasadowa
DODAJ KOMENTARZ
Wymagane: Zaloguj się aby dodać komentarz | > Zaloguj się |
ZOBACZ TAKŻE
Wykonywanie tynków cienkowarstwowych
Mikroorganizmy na powłokach zewnętrznych
Tynki w apartamentach
Pękający tynk
Termomodernizacja budynków na Ursynowie
PREZENTACJA FIRM
Festool
TEMAT MIESIĄCA
Mamy 30 lat na modernizację wszystkich budynków. Czy Polska na tym skorzysta?Zgodnie z założeniami nowej dyrektywy, państwa członkowskie UE muszą opracować długoterminową strategię renowacji budynków, zarówno publicznych jak i prywatnych. Plan jest taki, by do 2050 roku wszystkie budynki w Polsce były budynkami o niemal zerowym zużyciu energii (tzw. standard nZEB). Założone plany powinny zawierać także cele pośrednie, które zrealizujemy w latach 2030 i 2040. Czytaj więcej
RAPORTY I ZESTAWIENIA
Raport o budowie domów w Polsce. Jakie budują Polacy?
Wyniki najnowszego "Raportu o budowie domów w Polsce" przygotow...
Wykonywanie tynków specjalnych
Poradnik stanowi obudowę dydaktyczną programu jednostki moduł...
Raport specjalny: Ocieplenie domu
Zimowe miesiące to okres, w którym szczególnie docenimy dobrz...
Jakie są styropiany do ociepleń? Teoria, a praktyka
Wnikliwi inwestorzy często zadają pytanie, jaki styropian wybr...
Raport specjalny: Farby ścienne
Przemalowanie ścian na zupełnie nowy kolor to jeden z najprost...
Aktualna sytuacja i perspektywy branży budowlanej w Republice Kazachstanu
Opracowanie rynkowe sporządzone na zamówienie Wydziału Promoc...
Krucho z wiedzą wykonawców ociepleń o wymogach prawa budowlanego
Wyniki III fali badania TNS Pentor Poznań nt. rynku ociepleń w...
Więcej kleju w kleju? Negatywne wyniki. Nie tylko
7 próbek na 25 przebadanych klejów do styropianu nie spełnia ...
Jak brudzi się elewacja?
Materiałami najczęściej stosowanymi do wykonania wierzchniej ...
NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
Błędy w wykonawstwie prac ociepleniowych
Wskazówki dla wykonawców tynków maszynowych
Błędy wykonawcze tynków gipsowych
Tynki gipsowe - nowa jakość ścian i sufitów
Uwaga - czarny styropian!
Tynki maszynowe w okresie zimowym
Urządzenia do nakladania tynków
Szlachetna alternatywa
Nowoczesne tynkowanie
Wykonywanie tynków cienkowarstwowych
Ocieplanie wełną mineralną
Tynki cementowo-wapienne. Wykonanie i pielęgnacja
Ocieplanie ścian budynku z cegły
Przyczyny powstawania czarnych smug i przebarwień na powierzchni tynków gipsowych
Usuwanie wykwitów solnych z elewacji
Wysychanie tynków gipsowych
Inwazja kolorów
Błędy w ocieplaniu balkonów
Osuszanie z wilgoci technologicznej
Pielęgnacja i suszenie tynków gipsowych
JEGER - farby i efekty dekoracyjne do ścian
Eksploatacja maszyn tynkarskich
Polepszenie właściwości zapraw - recepty
Korozja biologiczna elewacji budynków
Tynki gliniane - trwałe i naturalne
Szkolenia dla branży tynkarskiej
Tynk dla wymagających inwestorów. Knauf MP 75L Diamant
Tapety z włókna szklanego
System urządzeń wspomagających pracę z płytami g-k
Idealnie gładka powierzchnia