Renowacje na Nowolipkach

Fot. TYNKI

Jedną z ostatnich przed zimą realizacji Grupy Dociepleniowej Górnich&Kuśmierski jest renowacja budynku przy ul. Nowolipki 24. Na wniosek inwestora – Wspólnoty Mieszkaniowej budynku – Stołeczny Konserwator Zabytków wydał decyzję, że wspomniany budynek stanowi element układu urbanistycznego Muranów Południowy, który znajduje się w wykazie zabytków nieruchomych i w związku z tym nie jest możliwe docieplenie ścian zewnętrznych budynku, tylko ich renowacja.


Fot. TYNKI

Budynek przy ul. Nowolipki 24 powstał w latach 50. XX wieku jako fragment pierwszego wielkomiejskiego osiedla socjalistycznego z wykorzystaniem dawnych ciągów ulicznych. Budynek ten utrzymany jest w stylu socjalistycznego realizmu inspirowanego klasycyzmem i funkcjonalizmem. Pięciokontygnacyjny obiekt o tynkowanych elewacjach, gzymsie kordonowym, zwieńczony został rozbudowanym gzymsem wieńczącym. Pierwsze dwie kondygnacje budynku posiadają płytkie boniowanie pasowe, natomiast otwory okienne wyższych kondygnacji podkreślone zostały profilowanymi opaskami oraz naczółkami w formie odcinka gzymsu. Budynek posiada liczne zarysowania ścian i stropów wraz z licznymi spękaniami i odspojonymi tynkami. Stołeczny Konserwator Zabytków po zapoznaniu się ze sprawą negatywnie zaopiniował zamiar ocieplenia budynku z zewnątrz. Ochronie konserwatorskiej na terenie układu urbanistycznego osiedla Muranów Południowy podlega oprócz historycznego układu przestrzennego także forma jego zabudowy, w tym gabaryty i bryły poszczególnych budynków razem z układem kompozycyjnym elewacji. Budynek przy ul. Nowolipki 24 jest nierozerwalnym fragmentem całego założenia oraz cennym architektonicznie obiektem, co widoczne jest w proporcjach jego bryły, a także dbałości o detale wystroju elewacji.


Fot. TYNKI

W związku z powyższym ułożenie na elewacjach budynku warstwy ocieplenia spowodowałoby zniszczenie jego obecnego wystroju i wartościowych detali (opaski, gzymsy), a także niekorzystną zmianę gabarytów i ogólnych proporcji elewacji, pomimo ewentualnego odwzorowania obecnego wystroju po nałożeniu warstwy termoizolacji. Działanie takie doprowadziłoby do zupełnej utraty wartości architektonicznych i zabytkowych budynku. Ponadto zmianie ulegnie plastyka elewacji, a światło okien zostanie zmniejszone. Prace dociepleniowe zmienia charakter obiektu i narusza jego wygląd zewnętrzny. W związku z powyższym Stołeczny Konserwator Zabytków stwierdził, że planowane zamierzenie jest niedopuszczalne pod względem konserwatorskim i jest sprzeczne z zasadami ochrony zabytkowego założenia urbanistycznego Muranów Południowy.


Fot. Adam Górnich

Stołeczny Konserwator Zabytków zasugerował również, że sprawdzonym rozwiązaniem poprawy warunków termicznych jest zastosowanie docieplenia od strony wewnętrznej. Technologia ta przewiduje zastosowanie płyt klimatycznych układanych w poszczególnych pomieszczeniach na ścianach obwodowych budynku. Zastosowany materiał pozwala na swobodne oddychanie murów, a także jego wysychanie w przypadku występujących zawilgoceń. Dodatkowo zwrócono uwagę na możliwość poprawy bilansu cieplnego budynku poprzez ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją, a także wymianę stolarki okiennej.

Stołeczny Konserwator Zabytków zaznaczył, że właściwa konserwacja wypraw tynkarskich w istotny sposób poprawi właściwości termoizolacyjne ścian. Dlatego też do zadań Grupy Dociepleniowej Górnich&Kuśmierski należy naprawa i uzupełnienie tynków, usunięcie ręczne całkowicie zniszczonych cegieł, oczyszczenie cegieł metodą mechaniczną, naprawa i uzupełnienie detali architektonicznych, a także wymiana obróbki blacharskiej.


Fot. Adam Górnich

Do prac przy elewacji budynku wykorzystywane są systemy renowacji i izolacji starych budynków firmy Ceresit.

Grupa Dociepelniowa Górnich&Kuśmierski ma już doświadczenie w prowadzeniu inwestycji na obiektach będących pod nadzorem konserwatora zabytków, dzięki czemu została wybrana do realizowania również tej inwestycji w Warszawie.


CZYTAJ WIĘCEJ

Produkty do renowacji zabytków

---