Termomodernizacja na ZWM

Z początkiem czerwca rozpoczęła się termomodernizacja bloków położonych przy ul. Związku Walki Młodych w Warszawie. Zastosowano zewnętrzny zespolony system ociepleń (ETICS) ze styropianem. Firmą wykonawczą jest PBUH Zeliaś z Tarnowa.

Technologia „termodybel”
Fot. TYNKI

Prace termomodernizacyjne budynku były poprzedzone wykonaniem audytu energetycznego, który wykazał, że istniejące docieplenie styropianem o grubości 5 cm z wyprawą cienkowarstwową nie jest wystarczające. W celu zmniejszenia strat ciepła konieczne jest docieplenie ścian zewnętrznych płytami styropianowymi (samo gasnącymi) o grubości 7 cm (? = 0,040 W/mK) oraz docieplenie ścian szczytowych loggii płytami styropianowymi o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych (? = 0,033 W/mK) o grubości 5,0 cm. Ściany zewnętrzne pomieszczeń usługowych w kondygnacji piwnicznej są ocieplane płytami styropianowymi (? = 0,033 W/mK) o grubości 13 cm. Docieplany jest również stropodach.

Termomodernizowany budynek ma 4 i 5 kondygnacji nadziemnych, a ściany zewnętrzne, jak również stropy między kondygnacjami są prefabrykowane, w systemie Wk-70. Do prac zastosowano kompletny system ocieplania Dryvit Drysulation, który został sklasyfikowany jako nierozprzestrzeniający ognia (NRO). W efekcie jego zastosowania na powierzchni ściany powstanie bezspoinowa powłoka z trzema warstwami. Pierwszą jest termoizolacja, czyli styropian zamocowany do ściany za pomocą zaprawy klejowej i łączników mechanicznych. Następnie jest warstwa zbrojona, zabezpieczająca przed uszkodzeniami mechanicznymi – siatka szklana zatopiona w zaprawie klejowej zgodnie z odnośną Aprobatą Techniczną ITB. Trzecią warstwę stanowi zewnętrzna wyprawa elewacyjna, którą jest tynk mineralny malowany farbą silikonową.

Glify okienne ocieplono cienkim (ciemnym) styropianem, o lepszych właściwościach termicznych
Fot. TYNKI

Firma Zeliaś, która ma już 30 lat doświadczenia w ocieplaniu budynków, prace przy elewacji rozpoczęła od przygotowania podłoża. Istniejąca wyprawa zewnętrzna została usunięta, ścianę oszczotkowano i zmyto. Wszelkie braki oraz nierówności powstałe po usunięciu starej wyprawy uzupełniono, a podłoże przed przyklejaniem płyt styropianowych zagruntowano preparatem Dryvit Primax. Do przyklejenia płyt styropianowych zastosowano zaprawę klejącą z Dryhesive Plus.

W celu wzmocnienia i naprawy prefabrykowanych płyt ściennych w systemach wielkiej płyty, aby zwiększyć ich żywotność i zabezpieczyć nowe powłoki izolacyjne i elewacyjne przed pękaniem, należało dokonać wzmocnień połączenia istniejących płyt elewacyjnych z warstwą nośną. Zastosowano system Copy-Eco firmy Koelner, którego zaletą jest uzyskanie maksymalnego bezpieczeństwa konstrukcji przy minimalnej ingerencji w jej strukturę. Uzyskano to poprzez zastosowanie dwóch kotew, z których jedna osadzona jest pod kątem 30o przez co poddana jest tylko obciążeniom rozciągającym. Liczbę łączników dobrano w taki sposób, aby zapewnić przeniesienie pełnego ciężaru istniejącej płyty fakturowej i starej izolacji płyty, oraz nowego docieplenia płyty. Uwzględniono również siły parcia i ssania wiatru działającego na powierzchnię ściany, szczególnie w strefach narożnych budynku.

System wzmocnienia i naprawy wielkiej płyty „Copy-Eco”
Fot. TYNKI

Do przyklejenia styropianu, poza zaprawą klejącą zastosowano kołki kotwiące – łączniki mechaniczne wbijane Koelner KI-180M z zaślepkami EPS (technologia „termodybel”). Zaprojektowano 4 szt łączników na 1 m2 ściany. W strefie narożnej budynku – 1,5 m od narożnika łączniki zagęszczono do 6 szt na 1 m 2 ściany.

Do wykonania warstwy zbrojonej zastosowano siatkę z włókna szklanego Dryvit Standard Plus oraz zaprawę do zatopienia siatki Drycoat. Dodatkowe paski siatki (25 × 35 cm) należy nakleić pod kątem 45o w narożnikach otworów okiennych i drzwiowych. W dolnej części budynku, do poziomu górnej krawędzi okien parteru (w miejscach szczególnie narażonych na uszkodzenia mechaniczne) należy zastosować dwie warstwy siatki zbrojącej.

Na wyprawę zewnętrzną przewiduje się zastosowanie mineralnej zaprawy tynkarskiej Drytex Sandpebble o fakturze kamyczkowej i uziarnieniu 1,6 mm. Następnie tynk zostanie pomalowany silikonową farbą elewacyjną Silstar. Na ścianach lokalu użytkowego w kondygnacji piwnicznej oraz we wnęce przy wejściu będzie zastosowany tynk mozaikowy.

Widok budynku w trakcie prac
Fot. TYNKI

Firma Zeliaś, która wykonuje prace dociepleniowe od ponad 30 lat, posiada własną wykwalifikowaną ekipę oraz dysponuje wszystkimi niezbędnymi urządzeniami i sprzętem, który jest potrzebny przy tego typu pracach. Zarząd spółki przywiązuje ogromną wagę do bezpieczeństwa pracowników i dyscypliny pracy. Wielkość firmy pozwala na jednoczesne obsługiwanie około 10 inwestycji, zarówno na ternie Warszawy, jak również Tarnowa i ich okolic.

Mając na uwadze wysokie tempo prac można przewidywać ich szybkie zakończenie, z pewnością przed upływem ustalonego na koniec sierpnia terminu.